Юридическая наука и практика3034-24223034-242210.24412/3034-2422-2026-4-115-121OtherОсобенности инвестиционных правоотношений в сфере строительстваFeatures of investment legal relations in the construction sectorСафинВиль НауфилевичSafinVil Naufilevichsafinvn77@mai.ru3rd-year PhD student, Ufa University of Science and Technology, Institute of Law, Ufa, Russiaаспирант 3 курса, Уфимский университет науки и технологий, Институт права, Уфа, Россия0810202641151211009202602102026

В статье говорится об особенностях инвестиционных правоотношений в сфере строительства. Инвестиционно-строительная деятельность осуществляется посредством двух материально-правовых форм: институциональной (корпоративной) правовой формы и договорной формы. Исследуются особенности правоотношений, их структура, рассмотрены юридические факты как основания их возникновения, раскрываются характерные признаки правоотношений при осуществлении инвестирования в сфере строительства в указанных правовых формах. Целью настоящей статьи является исследование правоотношений, возникающих при осуществлении инвестиционной деятельности в сфере строительства; выявление материально-правовых форм, в которые они облекаются, определение их характерных признаков и особенностей; изучение законодательных аспектов их функционирования. Результаты: исследование позволило выявить, что правовое регулирование инвестиционной деятельности в строительном секторе носит комплексный характер. Оно базируется на сочетании диспозитивных начал гражданского права с жесткими императивными предписаниями градостроительных, экологических и административно-правовых норм. На основании проведенного исследования автором предложена собственная дефиниция понятия инвестиционного правоотношения в сфере строительства.

The article discusses the specifics of investment legal relations in the construction sector. Investment and construction activities are carried out through two material and legal forms: the institutional (corporate) legal form and the contractual form. The article examines the specifics of legal relations, their structure, considers legal facts as the grounds for their emergence, and reveals the characteristic features of legal relations when investing in the construction sector within the specified legal forms. Objective: The purpose of this article is to examine the legal relations that arise in the course of investment activities in the construction sector; to identify the material and legal forms in which these relations are expressed; to determine their characteristic features and characteristics; and to study the legislative aspects of their operation. Results: The study revealed that the legal regulation of investment activities in the construction sector is of a complex nature. It is based on a combination of the dispositive principles of civil law with strict mandatory provisions of urban planning, environmental, and administrative legal norms. Based on the study, the author proposed their own definition of the concept of an investment legal relationship in the construction sector.

инвестиционная деятельностьинституциональная (корпоративная) форма осуществления инвестиционной деятельностидоговорная форма осуществления инвестиционной деятельностиинвестиционный процессинвестиционное правоотношениекорпоративное правоотношениеinvestment activityinstitutional (corporate) form of carrying out investment activitycontractual form of carrying out investment activityinvestment processinvestment legal relationshipcorporate legal relationshipСамарходжаев Б.Б., Ахадова М.А. Понятие инвестиционных правоотношений и инвестиционной деятельности // Вестник института законодательства Республики Казахстан. № 1-2 (29-30) 2013. С. 176-181.Тория Р.А. Особенности инвестиционных правоотношений в Российской Федерации на современном этапе // Пробелы в российском законодательстве. 2024. Т. 17. №2. С. 47-53.Ломакин Д.В. Корпоративные правоотношения: общая теория и практика ее применения в хозяйственных обществах. М.: Статут, 2008. 350 c.Корпоративное право: учебник для вузов / Г.Ф. Ручкина [и др.]; под редакцией Г.Ф. Ручкиной. – 2-е изд. – Москва: Издательство Юрайт, 2025. – 202 с.Ушницкий Р.Р. О гражданско-правовой форме корпоративного отношения // Вестник гражданского права. 2011. № 5. С. 64-91.Попондопуло В.Ф. Корпоративное право: понятие и природа // Юрист. 2014. №20. С. 5 – 13.Морозов С.Ю. Об объектах корпоративных правоотношений и иных объектах гражданских прав в свете изменений в гражданском кодексе Российской Федерации // Сборник научных статей IV Международной научно-практической конференции «Актуальные проблемы предпринимательского и корпоративного права в России и за рубежом» (25.04.2017, г. Москва) / А.Г. Ананьев, В.К. Андреев, А.В. Белицкая и др.; под ред. С.Д. Могилевского, М.А. Егоровой. М.: РАНХиГС при Президенте Российской Федерации. Юридический факультет им. М.М. Сперанского Института права и национальной безопасности, Юстицинформ, 2017. 484 с.Ласковый В.А. Инвестиционный договор в строительстве как самостоятельный тип договора в Российской Федерации // Право и политика. - 2006. - № 5. - С. 142-151.Сокол П.В. Инвестиционный договор в жилищном строительстве. - М.: Ось-89, 2004. - 144 с.Инвестиционное право: учебник для вузов / И.З. Фархутдинов, В.А. Трапезников. – 3-е изд., перераб. и доп. – Москва: Издательство Юрайт, 2026. – 305 с.Болтанова Е.С., Романова О.А., Бандорин Л.Е. Градостроительное право: учебник. – Москва: Проспект, 2021. – 312 с.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301.Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» // Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, №1, ст.1.Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» // Собрание законодательства РФ, 16.02.1998, №7, ст. 785.Федеральный закон от 08.05.1996 № 41-ФЗ «О производственных кооперативах» // Собрание законодательства РФ, 13.05.1996, №20, ст. 2321.Федеральный закон от 03.12.2011 № 380-ФЗ «О хозяйственных партнерствах» // Собрание законодательства РФ, 05.12.2011, №49 (ч. 5), ст. 7058.Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» // Собрание законодательства РФ, 01.03.1999, № 9, ст. 1096.Закон РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» // Ведомости СНД и ВС РСФСР, 18.07.1991, № 29, ст. 1005.ГОСТ Р 57363-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Управление проектом в строительстве. Деятельность управляющего проектом (технического заказчика) (утв. и введен в дей- ствие Приказом Росстандарта от 24.08.2023 N 734-ст) // СПС «КонсультантПлюс». URL: https://www. consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=STR&n=31127 (дата обращения: 11.08.2026).Samarkhodzhaev B.B., Akhadova M.A. The Concept of Investment Legal Relations and Investment Activity // Bulletin of the Institute of Legislation of the Republic of Kazakhstan. No. 1-2 (29-30) 2013. Pp. 176- 181.Toriya R.A. Specifics of Investment Legal Relations in the Russian Federation at the Present Stage // Gaps in Russian Legislation. 2024. Vol. 17. No. 2. Pp. 47-53.Lomakin D.V. Corporate Legal Relations: General Theory and Practice of Its Application in Business Entities. Moscow: Statut, 2008. 350 p.Corporate Law: Textbook for Higher Education Institutions / G.F. Ruchkina [et al.]; edited by G.F. Ruchkina. – 2nd ed. – Moscow: Yurayt Publishing House, 2025. – 202 p.Ushnitskiy R.R. On the Civil Law Form of Corporate Relations // Bulletin of Civil Law. 2011. No. 5. Pp. 64-91.Popondopulo V.F. Corporate Law: Concept and Nature // Yurist. 2014. No. 20. Pp. 5–13.Morozov S.Yu. On Objects of Corporate Legal Relations and Other Objects of Civil Rights in Light of Amendments to the Civil Code of the Russian Federation // Collection of Scientific Articles of the IV International Scientific and Practical Conference «Current Problems of Entrepreneurial and Corporate Law in Russia and Abroad» (April 25, 2017, Moscow) / A.G. Ananyev, V.K. Andreev, A.V., Belitskaya, et al.; edited by S.D. Mogilevsky and M.A. Egorova. Moscow: RANEPA (Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration); M.M. Speransky Faculty of Law, Institute of Law and National Security; Yustitsinform, 2017. 484 p.Laskovyy V.A. The investment contract in construction as an independent type of contract in the Russian Federation // Law and Politics. – 2006. – No. 5. – P. 142–151.Sokol P.V. Investment contract in housing construction. – Moscow: Os-89, 2004. – 144 p.Investment Law: Textbook for Higher Education Institutions / I.Z. Farkhutdinov, V.A. Trapeznikov. – 3rd ed., revised and supplemented. – Moscow: Yurayt Publishing House, 2026. – 305 p.Boltanova E.S., Romanova O.A., Bandorin L.E. Urban Planning Law: Textbook. – Moscow: Prospekt, 2021. – 312 p.Civil Code of the Russian Federation (Part One) No. 51-FZ dated November 30, 1994 // Collection of Legislation of the Russian Federation*, December 5, 1994, No. 32, Item 3301.Federal Law No. 208-FZ dated December 26, 1995, «On Joint-Stock Companies» // *Collection of Legislation of the Russian Federation*, January 1, 1996, No. 1, Item 1.Federal Law No. 14-FZ dated February 8, 1998, «On Limited Liability Companies» // *Collection of Legislation of the Russian Federation*, February 16, 1998, No. 7, Item 785.Federal Law No. 41-FZ dated May 8, 1996, «On Production Cooperatives» // *Collection of Legislation of the Russian Federation*, May 13, 1996, No. 20, Item 2321.Federal Law No. 380-FZ dated December 3, 2011, «On Business Partnerships» // *Collection of Legislation of the Russian Federation*, December 5, 2011, No. 49 (Part 5), Item 7058.Federal Law No. 39-FZ dated February 25, 1999, «On Investment Activity in the Russian Federation Carried Out in the Form of Capital Investments» // *Collection of Legislation of the Russian Federation*, March 1, 1999, No. 9, Item 1096.Law of the RSFSR No.... dated June 26, 1991 1488-1 «On Investment Activity in the RSFSR» // Bulletin of the Congress of People’s Deputies and the Supreme Soviet of the RSFSR, July 18, 1991, No. 29, Item 1005.GOST R 57363-2023. National Standard of the Russian Federation. Project Management in Construction. Activities of the Project Manager (Technical Client) (approved and put into effect by Order of Rosstandart No. 734-st dated August 24, 2023) // ConsultantPlus Legal Reference System. URL: https://www. consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=STR&n=31127 (accessed: August 11, 2026).